Янила кантри вконтакте

Жилой квартал «ЯНИЛА КАНТРИ» Бесплатная юридическая консультация: Дворы Дворы закрыты от машин и посторонних. Заезжать во дворы разрешено только автомобилям.

Жилой квартал «ЯНИЛА КАНТРИ»


Бесплатная юридическая консультация:

Дворы

Дворы закрыты от машин и посторонних. Заезжать во дворы разрешено только автомобилям экстренных и сервесных служб, когда того требует ситуация. Для частного транспорта достаточно мест в паркингах и на автопарках по периметру квартала.

Оглавление:

О жилом квартале

Малоэтажный финский городок Янила Кантри отличается характерным для Финляндии особенным, основательным уютом, лаконичным, но выразительным дизайном и естественностью во всем. Мансардные крыши домов, удобные и продуманные планировки квартир, обилие зелени и внимание к деталям ландшафта придают Янила Кантри сходство со скандинавской гостиницей на природе: покой, современность, сдержанность, тепло.

Источник: http://jaanila.ru/

ЖК Янила Кантри

Информация о ЖК Янила Кантри в СПб от 02.01.цены, отзывы, квартиры, фото строительства.

  • Новостройки
  • Всеволожский район
  • Ладожская
  • ЖК Янила Кантри

ЖК Янила Кантри (Jaanila Country) в Янино

Оценка пользователей 66%

Информация о ЖК Янила Кантри

Официальный сайт застройщика


Бесплатная юридическая консультация:

Краткое описание ЖК Янила Кантри

ЖК «Янила Кантри» — проект от застройщика «Ленстройтрест», с четко продуманной концепцией постройки. Каждый дом выполнен в соответствии с дизайн-проектом и планом обустройства жилого квартала.

Жилой комплекс «Янила Кантри»: планировки и цены на квартиры

Все строительство объектов разделено на этапы, и дома вводятся в эксплуатацию постепенно. Ход строительства идет регламентировано, в порядке очереди возводятся здания с улучшенными планировками и отделкой. Каждый квартал — это отдельная инфраструктура:

  • «Jaanila drive» — восемь домов первой очереди (сданы в 1 кв. 2016 г.).
  • «Jaanila Patio» — застройка второй очереди (дома будут сданы в третьем квартале 2016 г.). Этот комплекс рассчитан на семейных жильцов, придомовые территории будут также оборудованы детскими площадками, зонами отдыха, будет даже зона бесплатного Wi-Fi. Дворы домов планируется закрыть для проезда авто для обеспечения безопасности.
  • «Jaanila Country» — следующая очередь домов, где будет реализована концепция восстановления экологии и благоустройства дворов. На территории будет воплощен проект природного ландшафтного дизайна с множеством деревьев и небольшим прудом.
  • «Jaanila Jeans» — эта очередь будет возводиться на уже заселенной и обжитой территории.
  • «Jaanila-Fresh» — последние дома в проекте (застройка продлится до 2017 г.). Они возведутся возле Ковалевского лесничества.

Всего в ЖК «Янила Кантри» решено построить 43 дома разной этажности и планировок. В каждой очереди планируется к сдаче околоквартир. Количество комнат варьируется от студий до трехкомнатных помещений, с разным метражом (от 25–81 кв.м.). Жилье предлагается как с черновой, так и с чистовой отделкой. Чистовая отделка делается в улучшенном варианте: на полу кладется ламинат, устанавливается качественная дорогая сантехника и кладется плитка на стенах ванной комнаты и туалета.

Также застройщик не обошел дизайнерскими решениями и общие помещения и подъезды: стеклянные двери, бесшумные лифты и оригинальная отделка стен также включены в проект. Цены на квартиры доступны для разных слоев населения. Несмотря на то, что данный комплекс считается жильем бизнес-класса, стоимость квадратного метра не завышена.

Информация о застройщике ЖК «Янила Кантри»: «Ленстройтрест»

Компания «Ленстройтрест» — надежный застройщик в СПб. На его счету множество реализованных комплексов и домов, которые еще в плане постройки. Все проекты компании тщательно разрабатываются с учетом динамики строительного рынка, без проблем вводятся в эксплуатацию и долго не требуют ремонта.


Бесплатная юридическая консультация:

Какой адрес у ЖК «Янила Кантри» в Янино?

ЖК «Янила Кантри» располагается во Всеволожском районе, от него до Санкт-Петербурга довольно легко добираться. Адрес строительства — поселок Янино (его местоположение можно посмотреть на карте ниже). Именно там развернется богатая инфраструктура, еще планируется не только максимальное озеленение и облагораживание территории, но и постройка значимых социальных учреждений. Отзывы об организации и о проводимом строительстве позитивные и положительные, ведь многие семьи уже решили жилищный вопрос при помощи «Ленстройтрест»

Как правильно «Янила Кантри» или «Янило Кантри»?

Многие будущие жильцы и владельцы квартир в Янино путаются и не знают правильного названия жилого комплекса. Неверное название «Янило Кантри», соответственно, верное — «Янила Кантри».

Источник: http://novohata.ru/zhk-jaanila-country

Янила кантри вконтакте

На границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района, растет новый микрорайон Jaanila Country. Наверно, здесь воплощено все, что люди придумали для комфортной жизни.

Многие устали жить в городских многоэтажных коробках, лишенных любых элементов природы и простора. Мы согласны – это противоречит природе человека. У каждого момента жизни должно быть свое пространство. Именно поэтому мы строим всего 43 дома на 42 гектарах земли.Здесь остается место и для детских площадок для малышей, и площадок для деток постарше. Весь микрорайон будут пронизывать велосипедные дорожки, а для спокойного отдыха мы продумали оборудованные рекреационные зоны. Здесь даже будут просторные площадки для выгула собак – вам и вашему любимцу не придется чинно прогуливаться по бетонному тротуару – ваш питомец наконец-то сможет всласть побегать. А для любителей спорта просто рай – площадки для баскетбола, сквоша, скейтбординга, настольного тенниса, стрит бола, хоккейные коробки и поле для мини-футбола.Мы не строим небоскребы – здесь всего 7-14 этажей. Мы хотим, чтобы вы знали своих соседей в лицо и приветливо улыбались им во дворе.Однажды кто-то сказа: «Света бы побольше!». Мы запомнили это и сделали новые квартиры светлыми и просторными, наполненными воздухом и солнечными лучами.


Бесплатная юридическая консультация:

Мы подумали и о вашем автомобиле – запланирована отдельно стоящая многоуровневая парковка. Кроме того, предусмотрены открытые парковочные места возле домов. Логистика организована таким образом, чтобы исключить движение транспорта по дворам, оставляя эту территорию целиком для отдыха и детских игр. Здесь для всего найдется достаточно места и простора.

Площадка для волейбола и баскетболаПлощадка для сквоша2 площадки для скейтбординга5 площадок для настольного тенниса2 площадки для стритбола2 хоккейные коробки с полем для мини-футбола5 тренажерных комплексовПроменадно-парковая зона, объединяющая весь микрорайон

Больше 10 площадок для детей 2-6 летДетские площадки для детей 7-12 летМягкое покрытие игровых зонНавесы, защищающие от непогодыЛетний театр с возможностью установки новогодней елки в зимнее времяВелосипедные дорожкиМножество спортивных площадокЗакрытая охраняемая территория

В помещениях лифтовых холлов, этажных площадок выполняется улучшенная отделка (по дизайн-проекту), предусмотрены помещения для хранения колясок, велосипедов и прочего инвентаря. В квартирах с улучшенной отделкой будут применяться следующие материалы:Полы – ламинат.Стены – обои, подготовленные под чистовую покраску.Облицовка оконных откосов – энергоэффективными трехслойными панелями.Окна – с двухкамерными ПВХ стеклопакетами.Межкомнатные двери – МДФ ламинированные со стеклом, в санузлах – глухие.Входные двери – металлические, взломостойкие.Санузлы – керамическая плитка на полу и стенах. Устанавливаются: унитаз-компакт, керамический умывальник со смесителем, чугунная ванна со смесителем. Прокладка коммуникаций открытая.Предусмотрена возможность оснащения квартир системой видеонаблюдения.

Источник: http://ok.ru/lenstroytrest/topic/0


Бесплатная юридическая консультация:

ЖК Jaanila country (Янила кантри)

Голландский квартал «Jaanila country» строится в поселке Янино на территории 42 га. Проектом предусмотрено всего 5 очередей строительства, в которые будет возведено 43 дома разной высотности.

Квартирография

В ЖК «Jaanila country» «Ленстройтрест» предлагает студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры от 25,85 кв. м до 81,34 кв. м с высотой потолков 2,7 м. Уникальные планировочные решения: урбан-виллы, атриумные дома, квартиры с террасами. Балконы глубиной не менее 1,3 метра с освещением и розетками. Есть планировки с нишами под гардеробные и кладовые, с отдельными гардеробными комнатами.

Жилье сдается без отделки, под чистовую и с улучшенной чистовой:

  • на полу ламинат;
  • в санузлах плитка и импортная сантехника;
  • стены окрашены водоэмульсионной краской;
  • холодное остекление балконов и лоджий;
  • в квартирах-студиях в корпусе №2 вместо эмалированных ванн устанавливаются поддоны для душа.

В холлах будет выполнена дизайнерская отделка, установлены стеклянные входные двери. В каждой секции 1-2 лифта OTIS, колясочные, энергосберегающие лампы.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона развита достаточно хорошо, здесь уже работают школа, детский сад, поликлиника, почтовое отделение, продовольственные магазины и кафе. В 4-5 км от комплекса находится несколько крупных гипермаркетов – Лента, Окей, Перекресток, Народная 7Я и пр. В будущем «Ленстройтрест» построит новый детский сад на 105 мест и школу с предвузовой подготовкой.


Бесплатная юридическая консультация:

Придомовая территория будет озеленена, породы деревьев и кустарников подобраны так, чтобы радовать глаз жителей от ранней весны до поздней осени. На территории организуют вечернее освещение, видеонаблюдение и охрану. Предусмотрен единый «ключ жильца» с защитой от несанкционированного копирования, детские и спортивные площадки оснащены сос-терминалами, связью с диспетчером, тревожной кнопкой.

Площадь 7 га отводится под парк. Проложат велодорожки и оборудуют роллердром. Дворы закрыты от машин, ведется видеонаблюдение, работает служба охраны управляющей компании «Ленстройтреста». Для детей оборудуют развивающие комплексы датской фирмы Kompan.

Транспортная доступность обеспечивается Колтушском шоссе, по которому в 2 км можно выехать на КАД. Ближайшая ст. метро – «Ладожская», находится вне зоны пешей доступности, добраться до нее можно одним из маршрутных такси или автобусов, что останавливаются около микрорайона. Ситуация может кардинально измениться после строительства новой ст. метро «Янино» в 2020 году, проект которой пока находится в разработке.

Источник: http://forum-zhk.com/novostroiki-leningradskaya-oblast/reviews/zjk-jaanila-country-yanila-kantri

Янила кантри вконтакте

Если вы приобретаете жилье в кварталах от Ленстройтреста – голландском.


Бесплатная юридическая консультация:

Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела недвижимости по телефону: Все права защищены.

Настоящим я даю согласие компании ООО «Ленстроймонолит» и компаний-партнеров, участие в проведении статистических и иных исследований, обрабатывать (собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, обновлять, изменять, извлекать, использовать, передавать (в том числе поручать обработку другим лицам), обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать мои персональные данные, в том числе номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты.

Источник: http://jaanila-country.ru/kompleks/

ЖК Янила Кантри (Jaanila Country)

«Янила Кантри» («Jaanila Country») — это полноценный микрорайон в пригороде Петербурга, построенный по современным европейским технологиям. Проектом запланировано возведение жилого квартала в 5 этапов. Цены и планировка в ЖК «Янила Кантри» предусматривают квартиры на любой вкус. Проект микрорайона разработал архитектор из Голландии — Рюрд Гитема.

Квартирография жилого квартала

Застройщик ЖК «Янила Кантри» по официальному проекту запланировал строительство 965 квартир. Здесь будут студии, «однушки», «двушки» и трехкомнатное жилье.

Бесплатная юридическая консультация:

Район строительства ЖК «Янила Кантри»

Рядом с кварталом уже работают образовательные учреждения, поликлиника, супермаркеты и кафе. От комплекса до крупных торговых центров расстояние составит 4-5 км.

ЖК «Янила Кантри» удачно находится с точки зрения транспортной доступности. Рядом расположено Колтушское шоссе, откуда можно выехать на КАД и дальше в центр города.

Купить квартиру в ЖК «Янила Кантри» вы можете с помощью нашего сайта. Заполните заявку, и наши сотрудники подберут вам выгодный вариант, учитывая все скидки и действующие акции. Также в соответствующем разделе вы узнаете цены на квартиры в ЖК «Янила Кантри».

Источник: http://mirndv.ru/objects/zhk-jaanila-country/

Голландский квартал «Янила Кантри» в Янино

В ближайшей перспективе мне предстоит решение проблемы с квартирой. Буду продавать квартиру в Петроградском районе, со встречной покупкой на окраине, сдавать именно эту квартиру нет смысла. Хочу что-то не в центре и возможно даже за КАДом. Торопиться мне некуда. Поэтому буду периодически ставить посты с фото квартир или даже целых городков. Думаю, это будет интересно. Жилье мне нужно не для себя, а на сдачу. Хотя, аппетит приходит во время еды, может и решу переехать )))


Бесплатная юридическая консультация:

На ловца и зверь бежит. На днях посмотрел «голландский современный квартал» с финским названием «Янила Кантри» от Ленстройтреста.

На машине доехать сюда из центра города наверное быстрее чем до моего жилья на Академической.

Квартал голландский, потому что его разрабатывал голландский архитектор, а название от Янино. Квартал получил диплом II степени в номинации «Лучший объект жилищного строительства». Этот квартал еще и победитель регионального конкурса «Среда обитания» 2014 и 2015 годов.

Сам квартал занятный, рядом с КАД, но дорога за зеленой зоной. Маршрутки ходят до м. Ладожская, есть даже свой автобус который ходит строго по расписанию (что удобно). До метро идет от 10 до 20 минут в зависимости от времени суток. Вишенкой на торте тут служит голландская мельница ))) Кстати, остановка — прямо во дворе «Янила Кантри», у вишенки ))

Но самое главное что со временем тут будет метро «Янино» и «Кудрово», причем уже в 2025г, а это почти завтра. Хотя, возможно, скорее у нас появится московское метро, Собянин копает активно.


Бесплатная юридическая консультация:

В перспективе планируется реконструкция трассы на Колтуши с расширением дороги до 4-х полос в каждом направлении.

Пространство и правда оформлено по высоким европейским критериям, показать не стыдно. Что важно — не каменные джунгли, с домами друг на друге, а в гармоничном сочетании пространства для жизни с зоной для отдыха. Разноэтажные дома и просторные дворы, обширный парк в центре квартала — все это создает ощущение открытого пространства, редкое для современных новостроек.

Рядом есть медицинский центр и ТРК «Июнь», как без них. Имеются и спортклубы и Дом культуры, кстати пенсионеров бесплатно возят в сауну пару раз в месяц и не только в мае))) и сауна, в том числе — бесплатная. Это все в рамках проекта «Забылкакого» (неудачная шутка, но правда забыл).

Зелени еще маловато, но уже высажено около 1600 деревьев и еще обещают.

Квартиры можно выбрать и без отделки и с «белой» отделкой. В 2-3 х комнатных предусмотрена опция SOTA — возможность оборудовать небольшое отдельное помещение (5 м2)с окном под мастерскую, кабинет или даже сауну. Еще в Ленстройтресте имеется опция «Кронфигуратор», которая позволяет разработать собственный дизайн-проект отделки квартиры, подобрать материалы и т.п. и получить то что нужно уже «под ключ» . Но мне это не нужно, у нас в семье все дизайнеры, только строителей и денег не хватает.


Бесплатная юридическая консультация:

Интересно что территория домов обнесена и под охраной. Охранники ходят с жизнеутверждающей надписью на спине «Охрана ЖИВИ». Это такая философия градостроения у Ленстройтреста — «ЖИВИ.РФ». И правда, пусть живут.

Про школу и детские сады писать не буду. Надеюсь у меня этот кошмар уже в прошлом, но на общей схеме видно где они и на сколько мест. С этим все в порядке. В центре квартала парк с прогулочным бульваром который замощен брусчаткой. Уже есть хоккейная коробка, детские площадки в каждом дворе, но главная гордость — это Халфпайп или рампа для катания на скейтах или велосипедах. Причем такая, что там даже соревнования проводить можно. Даже места для зрителей есть.

Зимой и в мае эту коробку заливают ))) и можно кататься на коньках.

Домики яркие, креативные. И правда напоминают современную Голландию. Недаром тут даже улица Голландская есть ))) Квартал спроектирован голландским архитектурным бюро КСАР Arhitects&Planners. «Квартал создан для современных людей, чья жизнь насыщена активностью в городе, счастьем от близости к природе, возможностью отдыхать, заниматься спортом и растить детей». Первая очередь уже заселяется. Идет строительство второй очереди.

Большинство домов не 20-ти этажки, как обычно, а всего лишь шестиэтажки. Это значит и места будет больше и очереди у лифтов меньше и дышать проще)))

Для машин сделаны большие площадки в стороне от жилых домов (что разумно). Для подъезда к самому дому нужно открывать ворота и предупреждать охрану. А потом выезжать. По крайней мере, под окнами никто дымить и бибикать в час ночи не будет.


Бесплатная юридическая консультация:

Креативный заборчик. Тут вообще, все сделано с претензией на необычность.

Без машин во дворах даже непривычно )) а люди уже живут (хотя квартиры проданы не все).

Детские песочницы в вечернее время тут закрываются специальными крышками.

Для туалета собачек.

Это скамейка такая.

Еще одна оригинальная скамеечка. Кстати, похоже что гранитная.


Бесплатная юридическая консультация:

Такие бы по всему городу развесить.

Креативные трансформаторные будки ))

Что удивило особенно, так это специальная, огороженная площадка для тренировки собак. Собачники явно будут в восторге.

Все огорожено забором и чего там только нет )))

Показали несколько типовых квартир.


Бесплатная юридическая консультация:

Вид с 14-го этажа.

Коридорная система. обойти можно по кругу вокруг лифта.

Досточно большое место для колясок и велосипедов. Что важно — можно поставить дверь.

Офис продаж. Я и тут немного пофотографировал. Кстати, типичная двушка.

Большая комната. С кухней она соединена проходом.


Бесплатная юридическая консультация:

Детская или спальня.

Познакомились. его зовут Сибирь. Как завут девушку не спросил, старею. К собачкам уже тянет больше.

У меня теперь и буклеты разные есть, так что могу менеджером работать, так что если что, спрашивайте ))) но кто заинтересовался, лучше звоните специалистам сами. Гуггл вам в помощь «Янила Кантри» ))) или тел2-10Подробно о квартале http://www..ru/kvartaly/jaanila-country/

А современные питерские кварталы радуют. Если бы, да кабы я жил в хрущевке и мне предложили бы поменять мое жилье на такую вот, равноценную по площади квартиру (в том же районе), я был бы в восторге. Явно в Москве строят не хуже. Но не понять мне москвичей. Впрочем, сейчас все недовольны. и властью и оппозицией и собой и даже качеством загробной жизни. )))) всех вам благ и просторных квартир!

Источник: http://pantv.livejournal.com/.html


Бесплатная юридическая консультация:

ЖК «Янила Кантри»: отличный проект в сомнительном месте

Янино — деревня, расположенная в 15 минутах езды от Петербурга, во Всеволожском районе. Сейчас в Янино наблюдается настоящий строительный бум: помимо «Ленстройтреста», тут работают «ЦДС», «СУ-155», «КВС-Девелопмент». Уже купила в поселке землю «ЛСР Групп».

Перспективы и инфраструктура

Эксперты подсчитали, что в ближайшие 10 лет в самом поселке и вокруг него могут быть построены 2,8 млн кв. м жилья. Согласно данным 2010 года, в Янино проживают почти 4,5 тысяч человек. Если все строительные проекты будут реализованы, вскоре у янинцев появятся как минимум 100 тысяч новых соседей. В общем, есть о чем подумать, особенно, если вспомнить судьбу трещащих по швам Шушар.

Впрочем, главная беда Шушар — нехватка инфраструктуры. Тут будущим жителям «Янила Кантри» бояться, похоже, нечего. Прямо на территории ЖК, согласно проекту, должны расположиться три детских сада общей вместимостью 460 мест, школа на 825 мест со своим стадионом и бассейном, парк, отдельные спортивные площадки для большого тенниса и настольного, для волейбола и баскетбола, стритбола, футбола и детского паркура, площадки для скалолазания и ВМХ, уличные тренажеры, детские площадки для детей разного возраста, велодорожки, поликлиника, магазины и кафе. С машинами проблем тоже быть не должно — проект предусматривает многоуровневые надземные паркинги, открытую охраняемую автостоянку, парковочные места и подземные паркинги.

Нужно отметить, что социальные объекты будут строиться со второй очередью жилья, так что первопоселенцам придется туговато.

«Янила кантри»: особенности проекта

На 42 гектарах будут построены 43 дома высотой от 4 до 14 этажей (тип — железобетонная панель). 8 зданий уже готовы и будут заселены в июне и августе. Проект разработал голландец Рюрд Гитема, архитектор бюро KCAP Architects&Planners. Несколько дольщиков «Янила Кантри» даже побывали за счет застройщика в Амстердаме и воочию увидели дома, построенные Гитема на острове Айбюрг. Судя по фотографиям — типичная для крупного западного города жилая застройка, преимущественно малоэтажная.


Бесплатная юридическая консультация:

Но для России подобный проект, конечно, не стандартен, особенно для такого места, как Янино. Тем более, что в «Янила кантри» будут и урбан-виллы, и дома с атриумом. Пока, правда, построены только секционные, более-менее обычные по своей архитектуре здания.

Что касается технологий строительства — на сайте «Янила кантри» можно посмотреть, как устроены наружная и внутренняя стеновые панели, перекрытия и кровли, узнать их параметры. Стоит отметить, что у «Ленстройтреста» есть собственные производственные мощности — Гатчинский ССК.

Изюминка проекта — жилая застройка займет всего 60% территории, а 40% будут отданы под 7-гектарный парк, который планируется создать с использованием уже выращенных взрослых деревьев, а также кустарников, трав и цветов. На сайте «Ленстройтреста» можно посмотреть ролик о том, как специалисты выбирают деревья в питомниках по всей стране.

Сайт и первый контакт

Сайт проекта небезупречен — видеокамера, фиксирующая стройку, работает с большими перебоями, много информации об инфраструктуре, технологиях строительства и отделке квартир, есть планировки, но никаких цен, что, конечно, неудобно. Планировки с ценами можно найти на странице ЖК Jaanila Country.

Интересно, что застройщик «Ленстройтрест» предлагает клиентам такие опции, как запись на экскурсию или вебинар и даже вызов менеджера в офис. Решаю записаться на экскурсию и оставляю свой номер. Минут через 15 мне перезванивает менеджер. Увы, экскурсия будет не скоро, но мне помогут попасть на объект. А что именно меня интересует? Говорю, что двухкомнатные квартиры. Девушка скороговоркой выпаливает метражи и цены, вникнуть я не успеваю. Но зато с такой же скоростью она договаривается о том, чтобы на следующий день на объекте мне все рассказали и показали.

На объекте

До «Янила кантри» от ближайшей станции метро «Ладожская» я добралась ровно за 15 минут, как и обещал сайт (а вот путь обратно занял все полчаса из-за пробок). В офисе продаж меня встретила приветливая девушка. Менеджер сразу же подвела меня к макету и начала рассказывать о проекте. Показала, где будет построен торговый комплекс — прямо у Колтушского шоссе. Рядом с ним появятся две открытых автостоянки и три крытых четырехуровневых паркинга. По словам девушки, вообще количество парковочных мест в «Янила Кантри» будет соответствовать количеству квартир, но, в отличие от жилья, они еще не продаются. Все парковки будут за пределами жилых дворов.


Бесплатная юридическая консультация:

Кстати, шоссе, по словам менеджера, в следующем году собираются расширить с двух до четырех полос. Кроме того, должна появиться и некая объездная дорога на Колтуши.

От менеджера я узнаю также, что школу, которую построят на территории «Янила Кантри», будут патронировать Финэк и Политех. Школу, садики и поликлинику, собирается возводить сам «Ленстройтрест».

Помимо квартир в восьми уже построенных домах, продаются квартиры в первом доме второй очереди. Он находится на стадии фундамента, но в конце 16-го года будет сдан с отделкой под ключ.

Кое-какие непроданные квартиры остались и в уже готовых домах. Но менеджер просит меня определиться хотя бы с очередью строительства, а узнать мне надо так много, что я решаю остановиться на второй очереди. Тем более, что там квартиры пока стоят дешевле.

Планировки и цены

Менеджер выдала мне буклет с планировками и попросила сориентировать на счет этажности и вида из окна. Прошу рассказать мне про верхние этажи, окна — во двор.


Бесплатная юридическая консультация:

Самый скромный вариант, который мне предложили — студия площадью 26,97 м2. Она обойдется в 2.300 тысяч рублей. Планировка довольно обычная: санузел совмещенный, кухня-гостиная занимает 16,10м2.

Однокомнатные квартиры, по словам менеджера, не сильно различаются по стоимости: их цена 2.800 — 2.900 тысяч рублей, а диапазон площадей — от 35 до 39 квадратов (хотя на бумаге я вижу и более крупные однушки, но, видимо, они уже распроданы). Планировки — стандартные, удобные; кухня занимает около 10 метров, комната — 16,5.

Цена самой большой из предложенных мне двушек — 4.170 тысяч за 58,39 м2, а самая маленькая, расположенная на верхних этажах, с полной отделкой и выходом в благоустроенный двор, стоит 3.856 тысяч рублей за 49,86 м2. К прихожей (8,40 м2) пристроена гардеробная (1,95м2 ). Слева от входа расположены ванная (2,70м2 ) и туалет (1,56м2 ), следом идет кухня (9,17м2 ). Одна комната занимает 15, 51 м2, вторая — 10, 80м2.

Трешка в доме всего одна и стоит 5, 5 миллиона за 76,34 м2. Прямо напротив коридора находятся ванная комната и туалет, слева — кухня, справа — три комнаты.

Судьбу балконов и лоджий надо прояснять отдельно. По словам менеджера, они есть не везде, хотя на плане — у каждой квартиры.


Бесплатная юридическая консультация:

В следующих очередях (всего их пять) появятся двухуровневые квартиры, а также квартиры с террасами и выходом во двор. Но пока всем этим великолепием можно наслаждаться только разглядывая буклет. К разговору о квартирах мы еще вернемся, а пока переходим к финансовой стороне вопроса.

Договор, формы оплаты

Сделки оформляются по 214 ФЗ. Форм и видов оплаты жилья много, включая даже военную ипотеку. Ипотеку обычную предоставляют 16 (!) банков, среди которых такие мастодонты, как Сбербанк, «Газпромбанк», ВТБ24, «Уралсиб» и «Райффайзенбанк». Первый взнос — 20%. Есть различные варианты рассрочки, например, такой: 40% первый взнос, далее ежемесячный платеж в размере одного процента от стоимости жилья, а остаток выплачивается в июне 2017 года. К тому же, на сайте проекта перечислены спецпредложения: «Выгодный переезд», «Горячий прайс на квартиры-студии», «Военная ипотека: 2% в вашу пользу», «Кухня в подарок», «4% в вашу пользу», «Первый взностысяч рублей», «Отложенный платеж».

Честно говоря, выпытывать цены у менеджера оказалось не самой легкой задачей. Она постоянно просила определиться с тем, что же мне все-таки нужно. Так что пробелы в знаниях по этому вопросу у меня остались.

Шоурум

Закончив с планировками, переходим в шоурум, расположенный в одном из построенных корпусов. Первое, что бросается в глаза, когда заходишь в здание — яркое оформление лестницы, а также помещения для колясок и велосипедов.

Квартира обставлена мебелью от разных производителей, включая «Икею», что несколько отвлекает от разглядывания стен, полов и потолков. Шоурум выглядит безупречным — как и полагается шоуруму. Представлен вариант с улучшенной отделкой: на полах ламинат, окна — с двухкамерными ПВХ-стеклопакетами, ванная и туалет облицованы керамической плиткой, вся сантехника уже на месте.

Осмотрев демонстрационную квартиру, мы с менеджером прощаемся, и я отправляюсь в самостоятельный рейд — сначала подхожу поближе к будущему дому второй очереди (там явно кипит работа), а потом отправляюсь бродить по Янино.

  • Детская
  • Кухня
  • Коридор
  • Общественное пространство
  • Ванная
  • Туалет

Янино

На форумах некоторые потенциальные покупатели жилья жаловались на запах, который якобы доносится с местного мусороперерабатывающего завода. Запаха свалки я не почувствовала, а вот навозом с полей пахнуло.

По шоссе с шумом и пылью движутся фуры и прочие крупногабаритные машины. Им есть куда и что везти: в Янино находятся «сухой порт», бетонный завод и завод по ремонту радиоэлектронной техники. Плюс несколько крупных строек.

А вот зелени практически нет. Мне удалось обнаружить только аллею с довольно жидкими деревцами, верхушки которых укутаны полиэтиленом, прилетевшим, опять-таки, с соседней стройки. По аллее прогуливались младшеклассники, отчаянно ругавшиеся матом. Кстати, янинская школа находится по соседству с «Янила Кантри».

Дома — от деревянных скособоченных избушек до старых обтрепанных панельных многоэтажек. Есть несколько двух-трехэтажных домов, судя по всему, построенных до войны или сразу после нее. Они выглядят приличнее всего.

По дороге мне попалось несколько магазинов (два из них — крупные) и кафе (в одном из магазинов), а также сомнительный дом культуры и отдыха. Путь к культуре преграждал КАМАЗ.

В целом, Янино произвело на меня весьма удручающее впечатление, которое усугубилось солидной пробкой, в которую попала маршрутка на обратном пути.

  • В Янино есть несколько заведений общепита
  • В целом вид у поселка заотичный
  • Старые дома
  • Вдоль дороги — гаражи, киоски и покосившиеся домики
  • Местный сквер
  • С многоэтажками соседствуют деревянные строения

Визит в офис

Чтобы узнать, сколько строят квартиры в домах, которые уже готовы, наведываюсь в офис на Миллионной. Здешний менеджер, молодой человек, лишних вопросов мне не задает. За несколько минут он обеспечивает меня полной информацией по ценам и выдает распечатки с планировками.

Итак, желающие получить ключи уже в июне, должны ориентироваться на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры — однушки и студии уже распроданы. Сейчас действует акция — минус 4% на первый этаж.

Двушка без отделки площадью 59 м2 обойдется втысячи рублей (полная стоимость). Двушка с отделкой, но чуть меньшей площадью (57м2) стоиттысяч.

Цена трешки площадью 77,6 м2 без отделки —тысяч, трешки площадью 73 м2 с отделкой — ужетысяч.

По квартирам, ключи от которых будут выдавать в августе, расклад такой. Студия площадью 33 м2 без отделки — 2.514, однушка площадью 37,5 с отделкой —тысяч, двушка с отделкой будет стоить около 5 миллионов, а трешка (81,6 м2) — 6.135. Квартира почти такой же площади, но без отделки обойдется втысячи с учетом скидки.

Плюсы и минусы

Итак, подведем итоги. Начнем с застройщика. «Ленстройтрест» — компания опытная, существует с 1996 года. В громких скандалах с дольщиками, по крайней мере, за последние несколько лет, не замечена — ни митингов, ни голодовок, ни писем президенту. Задержки строительства случались, но не катастрофичные. В основном, они возникали в кризисном 2008 году. Недостроев на счету «Ленстройтреста» нет. Так что доверять компании, пожалуй, можно. Хотя надо понимать, что сейчас, как и в 2008 году, время непредсказуемое.

Если шоссе действительно расширят и объездную дорогу действительно построят, транспортная доступность комплекса будет на хорошем уровне. И тогда маршрутки, которые обещает запустить застройщик специально для жителей «Янила Кантри», придутся очень кстати. То, что выезд на КАД находится всего в 2 км от комплекса — несомненный плюс. Метро «Янино» начнет строиться не раньше 2020 года, разговоры про трамвайную линию пока остаются только разговорами. Тут обольщаться не стоит.

Сам проект выглядит почти безупречно. Инфраструктура «Янила Кантри» — выше всяких похвал (конечно, если застройщик сдержит все свои обещания). Качество строительства вопросов не вызывает. Цены вполне адекватны предложению.

Но к своим замечательным домам жильцам с эстетическими запросами придется добираться зажмурившись. И не покидать свой комплекс ни при каких обстоятельствах, потому как из уголка Амстердама они тут же попадут в российскую деревню со всеми вытекающими. Причем в деревню запыленную и захламленную, которая через несколько лет грозит превратится в новый спальный район.

«Лесным воздухом», анонсированным на сайте, там даже не пахнет. Впрочем, им будет пахнуть на территории жилого комплекса, учитывая что 7 гектаров от его территории займет парк. К тому же, имея автомобиль, выбраться на природу можно даже быстрее, чем добраться до города. В общем, если вас не пугает само Янино, то присмотреться к «Янила кантри» определенно стоит.

Источник: http://spbguru.ru/secrets/1722-zhk-janila-kantri-otlichnyj-proekt-v-somnitelnom-meste

ЖК Янила Кантри (Jaanila Country) в Янино

ЖК Янила Кантри:

Отдел продаж ЖК Янила Кантри

Цены на квартиры в ЖК Янила Кантри

ЖК Янила Кантри возводится надежным застройщиком и выглядит достаточно привлекательным объектом. Транспортная доступность обеспечивается недалеко расположенным выездом на КАД. Дворовая территория обустроена различными спортивными объектами, а также 40% территории занимает парк в 7 Га с аллеями и велотреком. Большое многообразие планировочных решений – есть квартиры с выходом на крышу и террасами.

Минусом является удаленность станции метро от комплекса, но к 2020 году обещают открыть станцию метро Янино, что сильно изменит ситуацию. Еще неприятным моментом для жителей может стать соседство с мусороперерабатывающем заводом.

Отделка квартир в ЖК Янила Кантри

При чистовой отделке возможность для клиента самостоятельно создать интерьер квартиры, подобрать отделочные материалы по услуге «Конфигуратор».

Улучшенная чистовая отделка включает в себя:

  • на полу ламинат;
  • холодное остекление балконов и лоджий;
  • стены окрашены водоэмульсионной краской;
  • в санузлах плитка и импортная сантехника;
  • в квартирах-студиях в корпусе №2 вместо эмалированных ванн устанавливаются поддоны для душа.

Рассрочка на квартиры в ЖК Янила Кантри

Рассрочкарублей в месяц

Рассрочка по цене 100% оплаты.

подробности уточняйте в отделе продаж

Описание

Информация о жилом комплексе Янила Кантри

ЖК Янило Кантри возводится во Всеволожском районе Ленинградской области на окраине микрорайона Янино. Сейчас в Янино наблюдается строительный бум – работы ведутся такими компаниями как ЦДС, СУ-155, КВС. Территория выделенная для строительства площадью в 42 Га ранее не была застроена. Проект комплекса разработал архитектор из бюро КСАР Architects & Planners — Рюрд Гитеман.

Застройщиком ЖК Янила Кантри в Спб выступает Ленстройтрест. Компания работает на питерском рынке недвижимости с 1996 года. В портфолио девелопера такие объекты как ЖК Юттери, ЖК Ньютон, ЖК IQ Гатчина. Стоит отметить, что значительных задержек в сдаче новостроек компания не допускала. Также, немаловажным является тот факт, что у застройщика есть собственные производственные мощности — Гатчинский ССК.

Особенности ЖК Янила Кантри

По проектной декларации ЖК Янила Кантри представляет из себя 43 дома переменной этажностью (от 5 до 14). Недвижимость соответствует бизнес-классу. Согласно информации с официального сайта ЖК Янила Кантри в проекте предусмотрено 5 очередей. Первая очередь сдана в 2015 году, а вторая в конце 2017 года. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2020 года. В возведении объектов используется кирпично-монолитная технология. Квартирный фонд составят студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с высотой потолков 2,7 метров. Покупателям будут предложено более 100 видов интересных планировок, среди которых квартиры с террасой, с выходом на крышу, двухуровневые, с нишами или отдельными комнатами под гардеробные и кладовые. Также, проектом предусмотрены многоуровневые надземные и подземные паркинги и охраняемая автостоянка.

ЖК Янило Кантри обладает рядом особенностей, среди них:

  • во входных зонах будет выполнена дизайнерская отделка;
  • в подъезде до 2 лифтов фирмы OTIS;
  • оборудованные колясочные комнаты и велопарковки;
  • на территории предполагается вечернее освещение, с использованием энергосберегающих ламп;
  • придомовая территория охраняемая и закрыта для транспорта;
  • на детских площадках расположат сос-терминалы для связи с диспетчером;
  • Wi-Fi на территории комплекса;
  • наличие специально отведенных мест, предназначенных для выгула собак.

Планируется комплексное благоустройство собственной территории комплекса, строительство детских площадок, зон отдыха. Также территория будет оборудована спортивными площадками для игры в волейбол, футбол, теннис, хоккей, занятий гимнастикой, паркуром. В проекте заявлен собственный парк на 7 Га с аллеями, велодорожками и роллердромом.

Инфраструктура и транспортное окружение в ЖК Янила Кантри

Социальная и торговая инфраструктура локации развита достаточно хорошо. В микрорайоне уже работают школа на 825 мест со своим стадионом и бассейном, детский сад, поликлиника, почтовое отделение, продуктовые магазины и кафе. Всего на территории ЖК Янила Кантри планируется 3 учреждения дошкольного образования. В ближайшей доступности от комплекса находится несколько крупных гипермаркетов – Лента, Окей, Перекресток. Также, застройщик обещает построить новый детский сад на 105 воспитанников.

Несмотря на соседство с мусороперерабатывающим заводом жилой комплекс расположен в экологически чистом районе, плюс к этому 40% территории займет собственный парк в 7 Га. Недалеко от территории застройки расположены зеленые зоны, такие как Ковалевское лесничество и Ржевский лесопарк.

Ближе всего к ЖК Янила Кантри находится станция метро Проспект Большевиков. На общественном транспорте можно доехать до нее за 25 минут. Также можно добраться до станции метро Ладожская (время в пути около 30 минут). Ситуация может измениться после строительства новой станции метро Янино в 2020 году. Транспортная доступность для автовладельцев обеспечивается Колтушском шоссе, по нему можно выехать на КАД.

Цены на квартиры и условия покупки в жилом комплексе Янила Кантри

Цены на квартиры в ЖК Янила Кантри соответствуют бизнес-классу и составляют:

  • от до рублей для однокомнатных квартир;
  • от до рублей для двухкомнатных квартир;
  • от до0 рублей для трехкомнатных квартир;
  • от0 до0 рублей для четырехкомнатных квартир.

Квартиры в ЖК Янила Кантри сдаются без отделки, под чистовую и под ключ. При чистовой отделке есть возможность для клиента самостоятельно создать интерьер квартиры и подобрать отделочные материалы по услуге Конфигуратор.

Купить квартиру в ЖК Янила Кантри застройщик предлагает несколькими способами. Вы можете внести 100% стоимости единовременно или воспользоваться ипотечным кредитованием в одном из 16 банков-партнеров (Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24, Уралсиб, Райффайзенбанк и др.). Первый взнос составит 20%. Также предусмотрен вариант рассрочки. Есть возможность и военной ипотекой и материнским капиталом. Квартиры будут продаваться в соответствии с 214 ФЗ.

Источник: http://yanila-kantri.novostrojki-spb.ru/

Янила кантри вконтакте

Наслаждаюсь свежим воздухом)))

Уже при подъезде порадовал веселенький дизайн, разноцветные домики. Автор проекта — голландский архитектор РЮрд ГитЕма, в Голландии еще не была, но настроение комплекс поднимает).

Что понравилось сразу: огороженная территория дворов. И в каждом есть детские площадки, скамейки, помимо общих отличных площадок и спортивных тренажеров.

Также там расположена уникальная площадка для скейтбордистов, говорят — самая хорошая в Питере. Вообще, есть место, чтобы покататься на роликах (у нас этот вопрос актуальный), асфальт хороший, территория очень чистая. Гуляет много мам с малышами, а детей постарше при условии закрытого двора и небольших домов не страшно и одних на площадку выпустить.

Маленькая часть площадки

С заботой обо всех)

Заглянули мы и внутрь домов. Красивые парадные. В доме, в который мы зашли, на первом этаже вовсю работает частный детский сад.

С балкона верхнего этажа видно весь будущий квартал. Всего в квартале предусмотрено строительство трёх детских садов, а общеобразовательная школа на 825 мест перейдет под патронаж ведущих вузов Санкт-Петербурга.

Строит «Ленстройтрест» — известный в нашем городе более 20 лет и весьма надёжный застройщик.

Доехали до квартала от Ладожской весьма быстро, минут за 20, видели собственную остановку прямо у комплекса, я поняла, что компания — застройщик договорилась с региональным комитетом по транспорту о проведении к комплексу своего маршрута с соблюдением всех льгот и карточек.

Все подробности о квартале, стоимость и спецпредложения можно посмотреть на сайте Ленстройтрест а я могу еще добавить, что воздух в том квартале — просто фантастика!

Источник: http://teddy-love.com/otzyv-yanila-kantri-v-yanino.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн